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MG线上官方:基础设施公募REITs成投资新宠

时间:2022/5/20 21:33:43   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:REITs,即不动产投资信托基金,简单来说,REITs通过募集众多投资者的资金,用于投资不动产资产来获得收益。MG线上官方2021年6月21日,首批九只基础设施公募REITs成功上市。今年以来,基础设施公募REITs继续成为投资市场的新宠。作为今年首单基础设施公募REITs,4月...
REITs,即不动产投资信托基金,简单来说,REITs通过募集众多投资者的资金,用于投资不动产资产来获得收益。MG线上官方2021年6月21日,首批九只基础设施公募REITs成功上市。

今年以来,基础设施公募REITs继续成为投资市场的新宠。作为今年首单基础设施公募REITs,4月7日华夏中国交建REIT受到了市场资金的青睐。该产品不仅一日售罄,而且认购规模超过840亿元。华夏基金发布的公告显示,华夏中国交建REIT公众发售部分配售比例为0.84%,刷新了公募基金产品配售比例的历史最低纪录。另外,网下发售部分配售比例为2.69%。按照9.399元/份的发售价格计算,华夏中国交建REIT此次发售按比例配售前的募集规模高达1524.12亿元。

此前发售的11只基础设施公募REITs,在二级市场上也是投资者争抢的“香饽饽”。东方财富choice数据显示,截至4月18日,目前已上市11只基础设施公募REITs自上市以来,有10只呈正收益,其中,富国首创水务REIT涨幅最高,达51.76%,红土盐田港REIT、东吴苏园产业REIT、博时蛇口产园REIT、中金普洛斯REIT涨幅均超20%。

值得期待的是,基础设施公募REITs扩募“箭在弦上”。4月15日晚,沪深交易所分别就基础设施公募REITs扩募规则公开征求意见。业内人士预计,年内仍有多只产品有望发行。

广发基金REITs业务华南负责人马骥指出,目前已发行上市的基础设施公募REITs产品主要可以分为产业园、仓储物流、生态环保、高速公路四大类底层资产,而轨道交通、保障性租赁住房、风电光伏等行业同样存在一次性投入较大、回收周期较长、存量资产规模可观的情况,期待这些领域能有基础设施公募REITs上市发行。“市场上越来越多的企业有意愿发行基础设施公募REITs,越来越多的投资者关注并参与到基础设施公募REITs中,在供需两端,基础设施公募REITs已经成为资本市场非常重要的一个领域。”马骥介绍说。

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