MG线上官方:基础设施公募REITs成投资新宠

REITs，即不动产投资信托基金，简单来说，REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产资产来获得收益。MG线上官方2021年6月21日，首批九只基础设施公募REITs成功上市。

今年以来，基础设施公募REITs继续成为投资市场的新宠。作为今年首单基础设施公募REITs，4月7日华夏中国交建REIT受到了市场资金的青睐。该产品不仅一日售罄，而且认购规模超过840亿元。华夏基金发布的公告显示，华夏中国交建REIT公众发售部分配售比例为0.84%，刷新了公募基金产品配售比例的历史最低纪录。另外，网下发售部分配售比例为2.69%。按照9.399元/份的发售价格计算，华夏中国交建REIT此次发售按比例配售前的募集规模高达1524.12亿元。

此前发售的11只基础设施公募REITs，在二级市场上也是投资者争抢的“香饽饽”。东方财富choice数据显示，截至4月18日，目前已上市11只基础设施公募REITs自上市以来，有10只呈正收益，其中，富国首创水务REIT涨幅最高，达51.76%，红土盐田港REIT、东吴苏园产业REIT、博时蛇口产园REIT、中金普洛斯REIT涨幅均超20%。

值得期待的是，基础设施公募REITs扩募“箭在弦上”。4月15日晚，沪深交易所分别就基础设施公募REITs扩募规则公开征求意见。业内人士预计，年内仍有多只产品有望发行。

广发基金REITs业务华南负责人马骥指出，目前已发行上市的基础设施公募REITs产品主要可以分为产业园、仓储物流、生态环保、高速公路四大类底层资产，而轨道交通、保障性租赁住房、风电光伏等行业同样存在一次性投入较大、回收周期较长、存量资产规模可观的情况，期待这些领域能有基础设施公募REITs上市发行。“市场上越来越多的企业有意愿发行基础设施公募REITs，越来越多的投资者关注并参与到基础设施公募REITs中，在供需两端，基础设施公募REITs已经成为资本市场非常重要的一个领域。”马骥介绍说。